Как правило,  иски о признании утратившим право пользования жилым помещением  подаются следующих случаях:
- прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи. Например,  после расторжения брака, один из супругов,  выселившись из квартиры,   по разным причинам  остается зарегистрированным на прежней жилой площади;
- наниматель либо бывший член его семьи выехал на другое постоянное место жительство, но остается зарегистрированным по прежнему адресу;
- при отказе квартиранта снятся с регистрационного учета.

Найти адвоката в Екатеринбурге - не проблема, но найти адвоката, который отнесется к Вашей проблеме, как к своей собственной – настоящая удача.

Признать гражданина утратившим право пользования возможно, в том числе и в отношении такой квартиры, которая находится в муниципальной или государственной собственности.
Признать граждан утратившими право на жилое помещение можно только в судебном порядке.
Для вынесения такого решения суд, как правило, исследует следующие вопросы:
- по какой причине и как долго ответчик отсутствовал в жилом помещении; 
- носит ли его выезд из жилья вынужденный характер;
- не чинились ли ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением; -приобрел ли гражданин право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства.
Следует учитывать, что и судебная практика по жилищным делам  многообразна и неоднозначна. Не имея практического опыта участия в жилищных спорах, неподготовленному человеку крайне тяжело,  а порой  и просто нереально найти правильный и законный выход из сложившейся ситуации.
Неверно выбранная правовая позиция, неправильно составленный иск и даже одно  неверно сказанное слово могут решить исход дела не в Вашу пользу.
Работа адвоката по жилищным делам включает:
- анализ  сложившейся ситуации и определение правовых позиций;
- юридическую консультацию по вопросам жилищного законодательства и иных сопутствующих областей;
- сбор необходимых документов (справок, писем, свидетельств и т.д.); 
- грамотное, юридически корректное и убедительное составление искового заявления;
- выбор соответствующей модели поведения в суде;
- определение подсудности;
- точный и полный расчет суммы государственной пошлины;
- полное сопровождение всего досудебного и судебного процесса.